2．坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声？

3．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？

4．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

5．砖缝有无渗水现象？

6．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？

7．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？

8．卫生、厨房内有无地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

9．出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？

10．您住的房间底下的邻居家是否漏水？否则您家的日子也一定不好过。

其次，二手房的物业问题也是容易被购房者忽视的。在二手房的买卖交易中，人们往往只注意到关于房屋的大方面问题，如：价格、结构、产权等，而对于物业以前的相关物业费用如水电费、物管费、停车费、电话费等是否结清的问题很容易忽略。这在日后处理起来比较麻烦，既浪费人力也造成不必要的损失。
    目前，虽然大多数正规二手房交易公司针对物业交接这方面的问题，都有相当完善的程序，为购房者提供有力保障。但亦有不少黑中介公司，有重交易轻服务的思想，在物业交接方面没有完备的措施，加之购房者的一时疏忽，很容易造成失误。为杜绝此类问题的发生，消费者在购买二手房时切记在中介公司的督促下，与原房主完清一切物业费用。

1.水电气切记过户更名

在二手房交易过程中，应注意的另一个问题就是：物业要过户更名。购房者在办完交接手续入住时，必须在小区物管处登记更名。由于很多社区为了便于交费，每家住户都办理了水电气费的交费卡，这时，通过转手获得物业的业主必须到物管处更换名字，过户到自己名下，以便以后方便交纳各种费用。

2. 协助煤气过户

按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。

3.协助有线电视过户

 有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。